Carta de credito, 5 maneiras de investir!

Carta de credito, 5 maneiras de investir!

A carta de credito é o melhor investimento da atualidade.

Há alguns dias, eu vi dois “especialistas” comentarem que “consorcio imobiliario não é investimento”.

Se você não tem o dinheiro na mão não consegue investir.

Continuaram: “É melhor você poupar num fundo de renda fixa e formar o seu próprio patrimônio…”

Como os ditos “especialistas” são funcionários de duas grandes corretoras de valores, é óbvio que estavam puxando a brasa para a “sardinha” deles.

Com o consorcio de imóveis, observaram um grande competidor fazendo estragos imensos em suas lavouras.

 

Nos mais de vinte e cinco anos de mercado, percebi o potencial do consorcio imobiliario para investimentos.

 

Relembrando, transcrevo abaixo as 5 principais formas de retorno de investimentos através do consorcio imobiliario.

Carta de credito, 5 maneiras de investir!

Existem 5 formas de retornar o investimento no consorcio

 

1° Vendendo a carta de crédito

O investidor pode optar em vender a carta de credito com lucro.

 

A carta de credito está com procura máxima, devido ao aumento das taxas de financiamento nos bancos, aos prazos menores do consorcio e principalmente ao critério de aprovação de cadastro, que é bem mais fácil no consorcio.

 

O consorcio imobiliario tem vantagens indiscutíveis frente ao financiamento, por isso, a boa procura.

E alta procura significa, lucros maiores.

Veja:

Carta de credito, 5 maneiras de investir!

 

Algumas considerações sobre o quadro acima:

  • Com a reposição da inflação sobre o crédito a cada 12 meses, a rentabilidade é real.
  • O custo financeiro é desprezível.
  • O investidor não precisa ter um capital inicial para obter os benefícios integrais do investimento.
  • A quantidade de aplicações para o consorcio imobiliario, faz a procura aumentar.
  • A transferência do contrato da cota de consorcio imobiliario para o cliente final é bem mais simples.
  • Qual aplicação financeira rende 1,1% ao mês e recebe aporte de apenas R$ 410,00?

 

Você tem dúvidas se o consorcio imobiliario é um excelente investimento?

 

2° Comprando ou construindo um imóvel para alugar.

 

Carta de credito, 5 maneiras de investir!

 

É a forma mais utilizada de investimento do consorcio, porque independe do prazo de contemplação.

Com a carta de credito, compra-se um imóvel com características para investimento.

Os mais procurados atualmente são as salas comerciais.

Profissionais liberais e empresas de serviço buscam endereços mais bem localizados e com boa aparência, para o seu trabalho.

A carta de credito no valor de R$ 250.000,00 é utilizada na aquisição de duas salas comerciais para profissionais liberais.

 

Alugando cada uma a R$ 1.250,00, já paga a mensalidade do consorcio e ainda sobra R$ 800,00 para reinvestimento.

 

As salas vão valorizar no decorrer dos anos a frente.

As mensalidades do consorcio de imóveis estarão pagas.

E o reinvestimento garante ao final do prazo mais uma sala comercial ou uma casa para venda.

Excelente investimento!

 

3° Vendendo a carta de credito junto com o imóvel.

Carta de credito, 5 maneiras de investir!

O consorcio é bem mais flexível quanto aos imóveis, seja no ano de construção ou na forma de ocupação.

Não há diferença no custo para um imóvel novo ou usado, empresarial ou residencial.

 

Esta característica favorece ao investidor na hora de converter o “imóvel em dinheiro”.

 

Promove uma venda mais rápida, porque há vantagem dos valores do consorcio sobre o financiamento, a facilidade de cadastro, o processo mais rápido na hora do pagamento e as menores exigências.

Quantas oportunidades se perdem por causa do dinheiro empatado num imóvel?

A carta de credito torna o imóvel visível no mercado, competitivo e muitas vezes mais lucrativo.

 

Algumas imobiliárias mantém uma carteira de consorcios ativa, justamente para atender a necessidade de venda de um imóvel mais difícil.

 

Um imóvel usado avaliado por R$ 200.000,00 teve como melhor proposta em seis meses de oferta, R$ 160.000,00, recebendo um terreno no valor de R$ 80.000,00 como parte de pagamento e os R$ 80.000,00 restantes em 10 cheques de R$ 8.000,00.

O terreno dado em troca já estava no preço final de mercado, os 10 cheques, um risco.

A perda de R$ 40.000,00 irrecuperável.

E essa foi a melhor proposta…

Proposta recusada.

Com a carta de credito

Numa carta de credito de R$ 250.000,00, a imobiliaria combinou o lance com o investidor.

Saiu no lance fidelidade de 50 parcelas.

O cadastro do cliente que havia sido recusado pelos critérios da Caixa, foi aprovado pela HS consorcios.

O corretor vendeu o imóvel pelo valor da carta de credito.

O valor de entrada do cliente foi suficiente para pagar o lance.

A imobiliaria repassou ao investidor R$ 30.000,00. Este havia pago somente R$ 8.600,00.

 

O investidor pagou em dez meses R$ 8.600,00 e recebeu R$ 30.000,00.

 

Lucro de R$ 21.400,00 em 10 meses.

O investidor ganha, a imobiliaria lucra e o comprador está com o menor custo.

 

É bom negócio?

Não é incomum ter pessoas com 5 consórcios em andamento.

As chances de contemplação são 15 vezes maiores.

 

4° Deixando a carta de credito no grupo

 

Carta de credito, 5 maneiras de investir!

 

A carta de credito que não é retirada do grupo, passa a receber aplicações financeiras baseadas em até 90% da taxa SELIC.

Independente da quantidade de parcelas pagas, o investidor em consorcios recebe a aplicação sobre todo o crédito.

Esta é a forma mais fácil e lucrativa de investimento.

E é uma das mais rentáveis que existe no mercado ao se comparar com os títulos convencionais.

Um exemplo:

No grupo de investidores, tendo como base o crédito de consórcio de R$ 500.000,00.

 

A contemplação acontecendo na 80° assembleia, vai remunerar o crédito com até 90% da taxa Selic mensalmente.

 

Seguramente até ao final do grupo o montante ultrapassa 1 milhão de reais.

Este valor pode ser sacado integralmente ao final do grupo, sem alienação e sem cadastro.

Você pode ser contemplado bem antes que isso! Imagine o lucro.

Detalhes importantes:

  • Não há taxas extras para administrar a aplicação financeira.
  • Não há impostos.
  • As taxas de remuneração são melhores por causa do alto valor aplicado.
  • Seu investimento está seguro em contas auditadas pelo Banco Central do Brasil.
  • Você não tem nenhum trabalho para administrar o seu investimento.
  • Você terá um Login e Senha na internet para acompanhar o seu investimento.

Observe: No exemplo citado, o investidor pagou até a 80° assembleia R$ 123.000,00 e passa a receber aplicações financeiras sobre R$ 500.000,00 por mais 120 meses.

Muitos se utilizam desse método para reforço de aposentadoria ou formação de patrimônio para os filhos.

 

5° Utilizando a carta de credito para reforma do imóvel

 

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Você tem um imóvel que precisa ser reconfigurado para atividade comercial?

Precisa investir no seu negócio para o crescimento e defesa do patrimônio da sua empresa?

A sua carta de credito pode ser utilizada com fins de reforma e valorização do seu imóvel.

Desta forma você obtêm recursos para realizar seus projetos a um custo muito inferior aos empréstimos bancários.

O que isto tem a ver com investimento?

 

Se você investe na sua empresa ou imóvel, pode fazer o seu patrimônio rentabilizar

 

Dê nova utilização para algum imóvel que esteja parado.

Coloque os “pesos mortos” do seu inventário para produzir riqueza.

A injeção de capital com a carta de credito, torna seu imóvel num ativo financeiro ampliando os seus ganhos.

O segredo é não deixar seu patrimônio parado.

Faça-o trabalhar para você!

Pode te interessar:

=> Financiamento ou consorcio?

=> Comprar um imóvel ou investir?

=> Eles foram contemplados!

 

Conclusão

O que você achou do consórcio como investimento?

Percebeu que para investir, basta você remunerar a parcela, mesmo que não tenha nenhum capital inicial guardado?

As vantagens não param por aí, pense em termos de burocracia, como o consorcio é bem mais simples.

Dentre as cinco opções qual a que mais te agradou?

Na realidade,  você pode utilizar qualquer uma dentre as cinco opções.

O negócio mais rentável você decide à época.

Se ainda tem dúvidas quanto ao consorcio, veja aqui.

 

Vamos conversar sobre o HS consorcios ainda hoje, ligue para o nosso telefone ou clique na figura abaixo:


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